| 重要提示 根據江蘇省高級人民法院2017年9月12日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買(mǎi)受人悔拍后保證金及補交差價(jià)相關(guān)問(wèn)題處理，統一如下： 一、根據《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》第二十四條之規定，司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 二、根據《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中拍賣(mài)、變賣(mài)財產(chǎn)的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費用損失等，由原買(mǎi)受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價(jià)等費用損失的，則以該保證金填補差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價(jià)等費用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔不足部分。 三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 競買(mǎi)公告 競拍前請務(wù)必遵照《競買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調查標的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等）、了解競買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關(guān)規定，您的保證金可能會(huì )被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實(shí)案例 連云港市海州區人民法院 關(guān)于對被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號房產(chǎn)的拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)）
江蘇省連云港市海州區人民法院 將于2019年3月3日10時(shí)至2019年3月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在連云港市海州區人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（網(wǎng)址 ：http://sf.taobao.com/0518/01；戶(hù)名：連云港市海州區人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下： 一、拍賣(mài)標的：被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號房產(chǎn)，建筑面積35.16平方米，簡(jiǎn)易裝修，評估價(jià)49.224萬(wàn)元。 本次為第一次拍賣(mài)。 拍賣(mài)起拍價(jià)：34.46萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元（或其整倍數）。 二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。 如參加競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買(mǎi)開(kāi)始前向連云港市海州區人民法院辦理委托手續；競買(mǎi)成功后，競買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連云港市海州區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合法律規定，競買(mǎi)活動(dòng)認定為受托人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)前一日17時(shí)止（節假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請與本院聯(lián)系統一安排看樣。 四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。 五、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、特別提示：標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。 七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。 八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、他物權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于當次開(kāi)拍前提前二個(gè)工作日向法院提交確認優(yōu)先購買(mǎi)權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi)，優(yōu)先購買(mǎi)權人行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，也應參與網(wǎng)絡(luò )應價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。對上述標的權屬有異議者，請于2019年3月1日前與本院聯(lián)系。 九、拍賣(mài)競價(jià)前淘寶系統將凍結競買(mǎi)人支付寶帳戶(hù)內的資金作為應繳的保證金，拍賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉入法院指定帳戶(hù)，拍賣(mài)余款在2019年3月19日10時(shí)前繳入法院指定帳戶(hù)（戶(hù)名：連云港市海州區人民法院，賬號：32050165153609666999，開(kāi)戶(hù)行：連云港建行海寧西路分理處，地址：連云港市海州區海寧西路9號（中茵名都小區西北角）） 。 十、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買(mǎi)人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)（網(wǎng)址http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.），競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。 咨詢(xún)電話(huà)：0518-85295990、85295917 董法官 宋法官 4008222870（淘寶網(wǎng)） 監督電話(huà)：0518-85295523 聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區大慶西路23號。 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢(xún)。 江蘇省連云港市海州區人民法院 2019年1月29日 |