連云港市海州區人民法院

關(guān)于對被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號房產(chǎn)的變賣(mài)公告

 江蘇省連云港市海州區人民法院 將于2019年5月16日10時(shí)至2019年7月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在連云港市海州區人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0518/01；戶(hù)名：連云港市海州區人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、變賣(mài)標的：被執行人李強名下的位于海州區幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場(chǎng)B1-035號房產(chǎn)，建筑面積35.16平方米，簡(jiǎn)易裝修，評估價(jià)49.224萬(wàn)元。

起拍價(jià)：27.57萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元(或其整倍數)。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。

如參加競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買(mǎi)開(kāi)始前向連云港市海州區人民法院辦理委托手續；競買(mǎi)成功后，競買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連云港市海州區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合法律規定，競買(mǎi)活動(dòng)認定為受托人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)前一日17時(shí)止（節假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請與本院聯(lián)系統一安排看樣。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò )司法變賣(mài)期為60天，如有競買(mǎi)人在60天內變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內，其他變賣(mài)報名用戶(hù)可加價(jià)參與競買(mǎi)，競價(jià)結束前5分鐘內如有人出價(jià)，則系統自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無(wú)人出價(jià)）。

2、競買(mǎi)人需要先報名繳納等同于標的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2019年5月13日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、他物權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于當次開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認優(yōu)先購買(mǎi)權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi)，優(yōu)先購買(mǎi)權人行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，也應參與網(wǎng)絡(luò )應價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。

九、競買(mǎi)人報名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統將通過(guò)競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結相應資金作為應繳的變賣(mài)預繳款，變賣(mài)結束后未能競得者凍結的變賣(mài)預繳款自動(dòng)解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣(mài)預繳款自動(dòng)轉入法院指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預繳款，高出部分的變賣(mài)余款請在變賣(mài)成交后十五日內繳納，可通過(guò)銀行付款：

（戶(hù)名：連云港市海州區人民法院，賬號：32050165153609666999，開(kāi)戶(hù)行：連云港建行海寧西路分理處，地址：連云港市海州區海寧西路9號（中茵名都小區西北角））   未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的變賣(mài)預繳款自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。

    十一、司法變賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買(mǎi)人參與競拍，支付變賣(mài)預繳款及余款可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況，請競買(mǎi)人根據自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。

咨詢(xún)電話(huà)：0518-85295990 85295917  董法官 宋法官

4008222870（淘寶網(wǎng)）

監督電話(huà)：0518-85295523

聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區大慶西路23號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢(xún)。

江蘇省連云港市海州區人民法院

2019年4月26日